Grimsås

Fastigheten på Storgatan 13 i Grimsås, mitt emot bensinstationen är nu till salu. Sedan jag köpte fastigheten för 3 år sedan för har fastigheten utvecklats en del. Den säljs nu pga. avstånd, och sjukdom.
1. Butiken ”Grimsås Livs” har tillkommit.
2. Lägenheten på 140 kvm övergår till att vara lokal 1 augusti. Den är i mycket gott skick och har ett fint kök med köksö och väggarna är fint målade. Där finns förstås också dusch och toaletter.
3. Arbetslokalen med butik och kontor är på 220 kvm och hyrs sedan flera år av familjen Trigonis. Därtill finns ett stort källarutrymme. Huvudmannen Christos Trigonis gör en viktig insats med återkommande kontroll- och punktinsatser utan extra kostnad.
4. Den fina damfriseringen på c:a 140 kvm är kvar som tidigare. Byte av fönster har inletts.
5. En källarlokal var tidigare uthyrd för 1000 kr/månad som lager till en familj som kortvarigt bodde något år i Grimsås. I lokalen finns toalett med tvättställ och ett enkelt kök.
6. En bättre källarlokal på 25 kvm finns att hyra.
7. Dräneringsarbete har skett i anslutning till fuktskadat väggparti, med gott resultat.
8. En liten takläcka har åtgärdats.

Som resultat av detta är fastigheten i klart bättre skick och avkastningen har ökat.
Utgifter – beror främst på varierande energiavtal och klimatändringar. Energiåtgång var 64 000 kWh 2024, kostnad med tidigare avtal 100 tkr. Bedömer bestämt att energiåtgången kan minska, av olika skäl. Vatten +sopor 20 tkr/år. Försäkring 20 tkr. Snöröjning 5 tkr. Annat 5 tkr/år. Summa: 150 tkr/år.
Driftsnetto 300 tkr – 150 tkr/år=150 tkr. Alla slags anbud och förslag beaktas.

Vänliga hälsningar

Anders Romelsjö, tel. 070-4888823. Mail anders.romelsjo@hotmail.com